备受房产界关注的传统销售旺季“金九银十”已经划上了句号。尽管在这期间有中秋小长假、国庆黄金周、房地产展销会等特殊日子，但是本地的房地产市场仍然没有表现出足够的活力。日前，记者从市房产交易中心了解到，10月份惠城区商品房的交易量为1052套，比9月份增加了150套，而平均价则呈下跌的态势，每平方米均价为4422元，环比下跌477元，同比跌幅更是达到了16%。

　　10月份交易量仍无较大起色

　　记者了解到，10月份惠城区商品房的交易量为1052套，这是今年以来惠城区商品房月交易量第二次突破1000套 （第一次是在8月份，交易量为1072套），这跟去年同期的交易量相比，表现出很大的差距，相对于去年10月份1438套的交易量，仍然有近400套的差距。事实上，自今年下半年以来，本地楼市像深圳、广州、东莞等周边城市一样，一直没有解决交易量较低的问题，月交易量处于较低水平。以9月份为例，该月惠城区商品房交易量为902套，而去年同期的交易量为1529套，下跌幅度达41%。

　　分析人士认为，10月份惠城区商品房的交易量之所以能够在市场观望气氛中再次突破1000套，除了本地自住需求的强势支撑外，这与房价慢慢回归理性后，住房需求的释放、新政一定程度的刺激作用、今年房地产展销会的拉动作用等有很大关系。但是，这些因素并没有完全驱散人们的观望情绪，特别是10月22日出台的房贷新政，其细则至今没有完全明确，这在一定程度上延迟了购房者的出手时间。

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