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| ０８年国庆长假适逢秋交会期间，坐上看楼车前往大亚湾＂新际首座＂ 看楼，不失为了乐事一桩。一来可以＂假公济私＂，避开深圳景点人山人海，权当国庆假期免费出门旅游，坐船从澳头码头直达李嘉诚投资的大亚湾惠州港，沿途３０分钟的船程可以欣赏海天一色，风景宜人的南中国海。二来＂新际首座＂的房价的确便宜，均价３５００元带８００元精装修，这样算来房价只有２７００，不及深圳总体均价１万４千元的零头。开发商打出＂３个月薪水可以买一套房＂的口号，着实让人心动。 【大亚湾，你了解多少？】 大亚湾是一个美丽迷人的海湾，她濒临南海，与深圳接壤，与香港隔海相望。大亚湾海域面积达４８８平方公里，黄金海岸线达５２公里，海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻，近海拥有近百个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布，被誉为＂海上小桂林＂。大自然的鬼斧神工，使大亚湾成为南中国海的一颗璀璨的明珠。 大亚湾渔家风情游是广东生态游七条热线之一，是深圳人的＂后花园＂。在美丽漫长的海岸线，您可以临岸远眺，思古怀贤，观看碧波万顷，体会浩海之无涯；也可以在海滨浴场感受风帆、摩托艇、水上降落伞、高空滑翔等游玩活动的有惊无险；您还可以乘艇出游，冲浪而行，上海岛去感受原汁原味的渔家风情，在野花芳香中品味荒芜的野趣，及至渔歌唱晚，落霞缤纷，给人留下无限遐思。 大亚湾经济技术开发区于１９９３年５月经国务院批准设立，现有面积２３．６平方公里，位于广东省惠州市南部，毗邻深圳、香港，地属经济活跃的珠江三角洲经济区范围。包括开发区在内的总辖陆域面积２６５平方公里，海域面积４８８平方公里的大亚湾规划区也由开发区统一管理。大亚湾开发区自然条件得天独厚。拥有国内难得的天然深水避风良港，有大片地势平坦的工业腹地，淡水资源盈足，旅游资源丰富，是中国南部沿海一处极佳的海陆结合点，是发展临海型大工业和现代旅游业的理想之地。 经过多年的开发与建设，大亚湾开发区已经初步形成了比较完善的港口、道路、供水、供电、通讯等基础设施网络，完全能够承载大工业发展的需要。 【大亚湾，＂五区一线＂总体规划出台】 迄今为止中国最大的中外合资项目－－中海壳牌的落户，再次成为南中国的焦点，再加上李嘉诚属下香港和记黄埔集团入主拥有超大深海泊位的惠州港、深圳比亚迪汽车迁至大亚湾工业区，以及作为京九铁路南端最便捷出海口之优势，紧邻经济发达的深圳特区，大亚湾，必定成为南中国财富新的策源地。目前大亚湾投资密度已达每平方米上百万元，成为目前珠三角最受瞩目的掘金热土。 一、东区，全球第四大石化生产基地 东区即石油化学产业区，规划总面积２７．８平方公里。目前已建设或落实的项目有中海壳牌８０万吨乙烯、中国海油１２００万吨炼油、２１０万千瓦ＬＮＧ电厂、１００万立方米华德油库等２６个，总占地７．９平方公里，总投资额达８１０元亿人民币；预计到２０１０年，石化区累计投入将达到１０００亿元人民币，年销售总额达１０００亿元人民币。此外，为充分挖掘周边用地潜力，计划在大亚湾北部快速干道以北约１．５平方公里的三个地块上延伸建设精细化工产业园区，目标是建设成为世界级的石化基地。 二、西区 西区规划面积约３０平方公里，分为石化大道西段的电子信息产业带、西北部的东风汽车城、西南部的惠深合作示范区，南部的汽车电子产业区和东南部的汽车零部件生产基地五个片区，目前已开发建设约５平方公里，其中电子信息产业和东风车城已初具规模。西区紧邻深圳龙岗区，边界线长约２８公里，具有得天独厚的区位优势，为此，特别规划了一个惠深合作示范区，占地规模为８．２平方公里，其中工业用地３．２平方公里，生活配套用地５平方公里，除了满足本片区的配套需要之外，重点是考虑了深圳大工业区的配套需要，以真正落实深圳、惠州合作构想，实质性推动惠深经济一体化进程。使大亚湾的路网与深圳的路网融为一体，形成大亚湾快捷的对外交通网络，促进两地人流、物流、资金流的快速交换，直接接受深圳强有力的济辐射。 三、港区 拥有国家一类对外开放口岸－－惠州港。按规划可建深水泊位７６个，中小泊位５０个，货物吞吐能力可达１亿吨，目前年吞吐能力达２６５５万吨。凭借其天然的位置和港口优势，加上香港和记黄埔的参资入股，港口物流产业发展前景喜人。港区规划总用地面积为８平方公里，其中码头沿线约３平方公里用地为港口作业区，北部５平方公里临港腹地均调整为仓储物流用地。我们还将结合沿海高速公路的建设，积极推进惠澳疏港公路的改造提升，完善高速公路网体系，加快进港铁路的建设，形成快捷通畅的海陆联运体系。 四、中心区 中心区总用地面积约２２平方公里，以行政、金融、商务、居住为发展方向，是打造沿海城区，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区。按照区位可分为北、中、南三个片区。 （一）北片。该片区的基本定位是以行政办公、商业服务、文化娱乐、生活居住为主的综合性城市功能区。现已由清华大学城市规划设计研究院编制了北片区核心地段２．３平方公里的概念性规划，近期将先启动建设北区主干道路、市政广场、虎头山公园。（二）中片。是以老澳头墟镇为基础发展起来的老城区，总面积约 ７平方公里，集中了大亚湾目前主要的居住、商业服务、行政办公等城市功能。该片区今后主要是以旧城改造为主，适度控制新的建设，逐步完善居住环境和商业环境。（三）南片。岸线曲折优美，是惠州市的海上门户，以星级酒店、高尚住宅、商务写字楼、旅游休闲度假为发展方向，该片区目前正在编制控规，计划先启动建设猴仔湾段沿海路和渔人码头，以及滨海商业和美食一条街，带动周边地段的开发。 五、旅游区 主要是霞涌片区，重点是小径湾和黄金海岸。规划用地面积１７平方公里，发展定位为具有居住功能，集观光、运动、休闲等活动于一体的区域性旅游度假胜地。另外，大力开发建设以笔架山为中心的大亚湾森林公园及以海域岛屿为重点的海洋观光度假区（重点发展辣甲岛、三门岛和五洲岛旅游项目）。 六、沿海岸线 大亚湾的沿海岸线从小桂湾延伸至小径湾，总长度为５１公里。其中生活岸线２３．５公里，生产岸线２７．５公里。生产岸线进行城市景观方面的再提升，对生活岸线进行规划和挖潜，最大限度开拓公共岸线，重点在前进湾经猴仔湾至小桂湾一线打造出充分体现惠州沿海城市特色的滨海景观带，岸线的规划应与惠东、深圳岸线进行相应的衔接。 以上为大亚湾打造沿海城区、突出滨海特色的总体规划布局，近期的建设思路围绕＂一纵一横＂两条城市发展主轴展开。＂一纵＂即沿２５号路、２３号路、滨海大道的纵向发展轴，加快大亚湾城市化进程，尽快形成城市中心服务区；＂一横＂即石化大道发展轴，全长约３３公里，串连起大亚湾的主要功能区，使大亚湾的发展与深圳逐步融合为一体。 |
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